Blog

لقيت تلميذة تدرس بالسنة الثانية اعدادي  مصرعها بجماعة المجاعرة التابعة لاقليم وزان بعدما جرفتها سيول واد الدرادر هذا صباح اليوم.

وحسب مصادر محلية فإن عناصر الوقاية المدنية والسلطات المحلية وعناصر الدرك الملكي بعين دريج وعدد من أفراد الساكنة قد تمكنوا بعد ظهر اليوم الجمعة 8 يناير 2021، من العثور على جثة التلميذة التي كانت تدرس قيد حياتها بإعدادية أبي بكر الرازي بمركز عين دربج .

مديرية وزان : تعــــــــزية

ببالغ الحزن والأسى، تلقت أسرة التربية والتكوين بالمديرية الإقليمية لوزارة التربية الوطنية والتكوين المهني والتعليم العالي والبحث العلمي بوزان نبأ وفاة التلميذة يسرى بنشيخ، التي كانت قيد حياتها، تتابع دراستها بالمستوى الثانية إعدادي، بالثانوية الإعدادية أبي بكر الرازي، بالجماعة الترابية لمجاعرة.

وبهذه المناسبة الأليمة، يتقدم المدير الإقليمي لوزارة التربية الوطنية والتكوين المهني والتعليم العالي والبحث العلمي بوزان، وكافة الموظفين العاملين بالمديرية، بأحر التعازي وأصدق المواساة لعائلة الفقيدة، متمنين لهم الصبر والسلوان في مصابهم الجلل.

إنا لله وإنا إليه راجعون

عاجل…أمزازي يكشف خطة الوزارة لمعالجة ملفات الحوار الإجتماعي

أكد السيد سعيد أمزازي وزير التربية الوطنية و التكوين المهني و التعليم العالي و البحث العلمي جوابا على سؤال شفوي بمجلس النواب يوم 4 يناير 2021 حول خطة الوزارة لحل الملفات الاجتماعية لنساء و رجال التعليم أكد أن الوزارة سبق لها أن تقدمت باقتراحات عملية  في عرضها لشركائها الاجتماعيين يوم 25 فبراير2019، من أجل معالجة الملفات المطروحة في الحوار القطاعي، وقد بلغ عدد هذه الملفات 12 ملفا.

وفي هذا الإطار فإنه، وإلى حدود اليوم، تم الحسم النهائي في 05 ملفات، بما فيها ملف الأساتذة الذين تم توظيفهم الأول في السلم 7 أو السلم 8، وملف الموظفين المرتبين في الدرجة الثالثة (السلم 9)، وقد ناهز مجموع المستفيدين ثلاثون ألفا؛

أما باقي الملفات، فتوجد ثلاثة ملفات قيد التسوية، وأبرزها ملف الإدارة التربوية، ونحن جد متقدمين للطي النهائي لهذا الملف، في حين توجد باقي الملفات وعددها ثلاثة في النقاش وتدارس الحلول المقترحة بشأنها مع القطاعات الحكومية المعنية؛

فضلا عن مشروع النظام الأساسي لمهن التربية والتكوين، الذي يتوقف إخراج صيغته النهائية على ملاءمة مضامينه مع أحكام القانون الإطار 17-51، المرتبطة بالدلائل المرجعية للوظائف والكفاءات التي يتم إعدادها لهذا الغرض.

و جدد السيد الوزير التأكيد أن الوزارة عبرت عن إرادتها الصادقة في إيجاد الحلول لقضايا نساء ورجال التعليم، وتشبتها بفضيلة الحوار من أجل تجاوز كل الإكراهات، و الالتزام بآلية الحوار لإيجاد الحلول الملائمة للملفات المطروحة على أساس تحديد ذات الأولوية والتدرج في تسويتها.

جذاذات في رحاب اللغة العربية المستوى الثاني وفق المنهاج الجديد

مرحبا بكم زوار موقتنا تعليم سات الكرام، بناء على طلبكم سوف نقدم لكم جميع  جذاذات اللغة العربية مرجع في رحاب اللغة العربية منظمة بشكل رائع وقابلة للتحميل والطبع.

سوف تجدون روابط تحميل جذاذات للوحدة الثالثة  في رحاب اللغة العربية  المستوى الثاني، جذاذات للوحدة الرابعة  في رحاب اللغة العربية  المستوى الثاني، جذاذات للوحدة الخامسة في رحاب اللغة العربية  المستوى الثاني، جذاذات للوحدة السادسة  في رحاب اللغة العربية  المستوى الثاني  من إعداد  الاستاذ خالص مصطفى مشكورا.

جذاذات الوحدة الثالثة في رحاب اللغة العربية المستوى الثاني وفق المنهاج المنقح 

التحميل من هنا

جذاذات الوحدة الرابعة في رحاب اللغة العربية المستوى الثاني المنهاج المنقح

التحميل من هنا

جذاذات الوحدة الخامسة في رحاب اللغة العربية المستوى الثاني المنهاج المنقح

التحميل من هنا

جذاذات الوحدة السادسة في رحاب اللغة العربية المستوى الثاني المنهاج المنقح

التحميل من هنا

الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي

الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي..الأسس والمقومات 

نظرا لأهميته البالغة لدى فئة واسعة من أولائك الذين يرغبون في الحصول على تمويل عقاري، سنتحدث في هذا الموضوع عن التمويل العقاري الذي لا يمكنه أن يتحقق إلا عن طريق الرهن العقاري، كما سنتطرق أيضا إلى مفهوم الرهن المنزلي.

إذن ماهي أسس ومقومات الرهن العقاري مقابل تمويل بنكي؟

مفهوم الرهن العقاري: يعتبر بمثابة اتفاق قانوني يمكن من نقل الحق في ملكية أحد الأصول أو الممتلكات العقارية من مالكها إلى المقترض كضمان مقابل الحصول على القرض، مع تسجيل نسبة الفائدة للمالك الأصلي في سجل مستندات الملكية ويتم إلغاؤها عند سداد القرض بالكامل، هذا ويمنع على المشتري بيع العقار إلا بعد أن يقوم بتسديد الرهن، ومن المعروف أيضا أن أي ممتلكات يمكن رهنها كما يمكن الحصول على أمر حجز من المحكمة لبيعه إذا ما تخلّف المقترض عن السداد، ويجب أن يكون الرهن العقاري محدد الفترة الزمنية و للمرتهن حق الاسترداد عند سداد مبلغ القرض.

الشروط الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري

لمعرفة الشروط الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري يجب الاطلاع على المادة 175 من مدونة الحقوق العينية التي تنص الشروط الجوهرية الواجب توفرها في عقد الرهن العقاري الرسمي تحت طائلة اعتباره غير صحيح، إذ جاء في هذه المادة الشروط التالية:

لكي يكون عقد الرهن الرسمي صحيحا يجب أن يتضمن العناصر التالية: هوية أطراف العقد؛ تعيين الملك المرهون ببيان اسمه وموقعه ومساحته ومشتملاته ورقم رسمه العقاري أو مطلب تحفيظه؛ بيان مبلغ الدين المضمون بالرهن والمدة المحددة لأدائه.

من خلال المادة 175 من مدونة الحقوق العينية يتضح جليا أن أهم العناصر التي تحدد صحة عقد الرهن والمندرجة ضمن عقد الرهن الرسمي هي هوية أطراف العقد، وتخصيص الملك المرهون وتخصيص الدين المضمون بالرهن.

يشترط أن يتضمن عقد الرهن الرسمي هوية الأطراف أي الدائن ويقصد به المرتهن والمدين ويقصد به الراهن، وذلك من أجل معرفة أصحاب الصفة والمصلحة في مواجهة الأغيار عند إثارة كل منازعة مفترضة.

أما فيما يخص تخصيص العقار المرهون، فهذا يعني تحديد الأموال التي يشملها الرهن الرسمي وتكمن أهمية هذا التخصيص في معرفة حدود الرهن المخولة للدائن المرتهن، وبذلك يشتمل العقار المرهون وملحقاته وكل ما سيحدث فيه من إنشاءات أو تحسينات بعد العقد المبرم.

ما هو الرهن العقاري المنزلي؟

يقصد بالرهن العقاري قرض بنكي أو من شركة تمويل لاقتناء سكن ابتدائي أو استثماري، ويتميز الرهن المنزلي بنظام سعر فائدة ثابت أو عائم (قابل للتعديل)، ويتم دفعه كل شهر، وبما أن مالك المنزل يقوم بدفع رأس المال مع الوقت، إن الرهون العقارية تسمح للمواطنين فرصة امتلاك العقارات وهو واحد من أكثر أشكال الديون انتشارًا، حيثُ تأتي قروض الرهن العقاري بأسعار فائدة أقل نوعًا ما من أنواع الديون الأُخرى وتتراوح مدتها بين 10 إلى 30 سنة، هناك أكثر من نوع لقروض الرهن المنزلي ولكن النوعين الأكثر شيوعًا وهما كالآتي:

أول الرهن بمعدل ثابت: يبقى خلاله سعر الفائدة وقيمة الدفع الدوري ثابت ولايتغير مع الزمن.

ثانيا الرهن بمعدل قابل للتعديل: من خلال تسميته “الرهن بمعدل قابل للتعديل” نستنتج أن سعر الفائدة والدفع الدوري يختلف ويتغير.